購房合同備案可以查詢。在買房的時候，購房者與開發商需要先網籤，商品房網籤後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章。購房合同編號即購房合同上的合同編號，購房者可以在當地房產管理局官方網站上通過備案號查詢到自己的購房合同是否備案。
實行房屋合同備案制度，有效約束開發商，不僅可以促使開發商加快建屋速度，按章辦理房產證，而且可以使購房者更加舒適，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。
辦理合同備案：
1、購房人(單位)在交付購房款(包括定金、首付、抵押款)時，必須向房地產企業提出要求，由房地產管理部門統一制定《商品房預售資金入庫通知書》。
本通知分為四條，一條由開發企業留用，二條、三條、四條交給購房人(單位)，由購房人(單位)向三聯至預售資金專户銀行支付，房地產開發企業不得直接收取購房資金，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同，並向房地產管理部門反映解決辦法。
2、買受人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內必須持本人身份證原件及複印件(單位必須持單位營業執照、法定代表人委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金儲存通知書第三條到煙台市房地產交易中心備案，合同自登記之日起生效。如購房人(單位)未按規定辦理商品房買賣合同登記手續的，房地產管理部門對其申辦權屬登記不予受理。
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押以及是否被查封)，需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
