房屋認購不能提取公積金，不符合提取公積金的規定。住房公積金提取一般需要有房權證、買賣合同等材料才可以申請提取，但每個地方政策不一樣，具體可以去當地住房公積金管理中心進行諮詢。
商品房認購書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，雙方約定在簽訂認購書後，開發商在一定期限內為購房人保留房屋，不得自行售於他人。
首先要搞清楚商品房買賣認購書具有何種法律性質。通常情況下,可以將商品房買賣認購書看成預約合同,它與日後將簽署的正式的商品房買賣合同形成面約與本約的關係。
認購書與正式的購房合同顯然是兩個不同的、相互獨立的合同。認購書是對房屋交易行為的初步確認,意味着買賣雙方將要對具體的交易事宜進行更加深入地談判,由於這種約定不是對商品房買賣結果進行直接確認,因此,其不是也不屬於商品房買賣合同。商品房買賣認購書的作用在於督促對方誠信談判,履行訂立正式的商品房買賣合同的義務,而不能直接請求履行商品房買賣合同中的內容。
換句話説,認購書中的雙方當事人僅承擔繼續談判直至達成最後本約的義務,僅對違反談判義務導致不能達成本約的行為承擔責任。如果雙方當事人經過誠信的談判仍無法訂立合同,雙方均不承擔責任。
由此可知,認購書的法律效力可以歸納為以下四個方面:
(1)由於開發商掌握着優勢資源,因此,開發商有義務對可能影響訂立商品房買賣合同的信息進行充分的披露。
(2)開發商不應給購房者附加不合理的談判條件及義務,或者利用自身優勢,免除自己的責任或加重對方的責任。
(3)雙方當事人都要履行持續談判的義務,除非出現不可抗力或其他導致談判不能的事由。
(4)雙方當事人應履行誠信談判的義務。
