1、優點：內部空間可利用，豐富社區生活;增加了內部車道，交通更為便利;樓與樓間隔較大所以視野好;小區商業圈可以刺激消費等。
2、缺點：人與車的流量會比較大，因此影響居住環境;還要注意老人、小孩過馬路;安全管理更為複雜，對居民的素質也會有所影響。
1.買之前應該先調研一下，瞭解是否有正規的手續以及“五證二書”，這些都會影響到我們未來的居住環境以及小孩上學問題。
2.注意瞭解房子周邊環境以及未來規劃，當然最終落地會有些許出入，但終歸要做好心理準備。通過這些就可以大致判斷光線、視野問題了，像夕照的户型就要擔心傢俱會不會因為長時間的陽光照射而損壞了。
3.提前與家人溝通一下購買哪一層。很多人擔心一樓會有積水的問題，但現在開放式的小區下面可能是店鋪，所以底層需要考慮到噪音問題，而高層就要考慮到心理上是否能接受了。
4.提前瞭解車位，包括它的數量、大概位置已經線路問題，這些也是影響我們選擇房子的要素之一，便捷的生活才能讓我們的生活更美好。當然也可以持續關注下它的價位，一般前期賣的時候會有優惠，那也可以省一部分費用。
1、交通路網區別。開放式街區城市支路的間距一般宜小於300米，且越臨近市中心路網越密，地塊分劃越細。而封閉式街區每個住區佔地都廣達十幾公頃以上，且不允許被穿越，則城市路網的組織勢必稀疏、斷續，密度降低。
2、街道活力區別。封閉式小區的一個問題是，在進行環境設計和公建配置時，通過一道圍牆或者欄杆，把具有重要公共和商業價值的住區臨街界面放到了小區內部。
但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閒、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。而開放式街區由於路網的窄密，沿街道可以多佈置商業服務設施，吸引人的集聚。
3、安全性的區別。封閉式小區安全性全靠小區內的保安和攝像設施。而開放小區是靠攝像頭保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲區。
