產權登記不是辦房產證。房產證辦理是買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。然後攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。
1、我們在二手市場上交易都是需要房產證的，有些人購買的是小產權房，需要5年之後才可以辦理房產證，而且辦理房產證的過程都非常的繁瑣，所以在此過程中是沒有辦法在二手市場上進行交易的，所以不管是去哪裏交易，都必須要有房產證。
2、如果沒有房產證，那麼我們的房屋也不能夠進行轉讓繼承和贈與，沒有房產證就沒有辦法證明這個房屋是自己的，就算我們有土地使用權證，也沒有辦法證明這個房屋最根本的意義。
1、初始登記
其實不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。
2、房屋產權登記申請
在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發商處領取並填寫。買房人可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、領取辦證相關文件
其實辦理產權證書需要的文件有很多，在準備之前先了解清楚，買房人在填寫申請表的時候應該提前諮詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。相關文件主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
