房貸年限不一定得是5的整數倍。一般情況下售樓處的工作人員在向用户介紹貸款年限時，都會推薦5的整倍數，那是因為這樣的貸款年限，方便快速計算出每月還款額。實際上房貸的年限是1-30年中任意一個年限都可以選擇的。
用户可以選擇任意一個自己想要的年限，與銀行協商好就可以了，另外貸款成功後用户一定要記得桉是還款，保持良好的信用記錄。
房貸年限一般情況下是可以由自己決定的。但是銀行也有可能會根據用户的綜合情況來調整用户的還款期限。比如説一般銀行對於貸款年齡的上限為60歲，如果用户40歲時申請貸款30年，那銀行是無法通過的，那可能會把貸款年限調整為20年。當然用户如果不同意也可以選擇解除貸款合同。
建議用户在申請貸款時，根據自身的情況，合理選擇適合的年限。
理論上來説，房貸年限只要簽完合同以後是不可以隨便更改的，但是如果你想縮短房貸的年限的話還是可以去和銀行溝通一下的，只要銀行那邊同意的話，那麼我們也是可以縮短房貸年限的。其實我們在還房貸的時候是可以提前去還房貸的，在繳納完首付以後，如果你通過自己的努力工作可以積累下很多的錢，那麼我們是可以去銀行申請提前還房貸。
