住宅的建築高度有限制，有三種情況，高層民用建築一類建築高度大於54m的住宅建築(包括設置商業服務網點的住宅建築)，高層民用建築二類建築高度大於27m，但不大於54m的住宅建築(包括設置商業服務網點的住宅建築)，單、多層民用建築建築高度不大於27m的住宅建築(包括設置商業服務網點的住宅建築)。
根據《國家住宅設計規範》，普通住房層高不可以高於二點八米，卧室、起居室的淨高不可以低於二點四米。二點八米指的是地面到頂面的高度，這個尺寸包括了樓板的厚度;《住宅建築模數協調標準》中規定層高尺寸為二點四米到3米之間。所以把普通住宅層高控制在二點八米左右，不僅保證居住的舒適，而且較大限度的節約能源。
住宅層高不能超出2.8米，卧室、起居室淨高不低於2.4米，其局部淨高不能低於2米，使用坡度屋頂空間作為卧室，一半面積淨高不能低於2.1米，其餘地方不能低於1.5米，廚房淨高不能低於2.2米，洗手間、儲物室淨高不能低於2米。
1、挑選房屋樓層高度考慮噪聲。
如今城市噪音很大，噪音影響我們的身體健康，讓你吃不香、睡不好、降低學習效率等。樓層低吸收的噪音比較多，如果樓層低周圍有樹木、隔音板材等，這樣就會好一些，但是聲音會往上傳，那麼高層也受噪音影響，除非你住二十層以上。
2、挑選房屋樓層高度考慮光線。
我們要考慮光線，那麼不能選擇過低的樓層，陽光容易被周圍的建築物、樹木等遮擋住。如果樓層太高了，角度不合適的話，對陽光照射也是有一定影響的。因此，我們選擇樓層時，就要考慮能夠擁有正常光照，風不會太大的樓層，這樣可以藏風聚氣。
3、挑選房屋樓層高度考慮灰塵。
一般8-10層是屬於揚灰層，灰塵大多都是漂浮在這個高度，10層以上就不會受灰塵的影響，8-10層是空氣質量最差的，因此家裏有小孩和老人不要選擇這幾個樓層，容易患呼吸道疾病。
