公攤面積指的是，將整棟樓的公共建築面積平均分攤到每套商品房，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道以及公共門廳等，具體各套房屋的分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
公攤面積什麼意思
公攤面積也就是同幢樓房中的房屋產權人共同擁有分攤的建築面積。
公攤面積一般包括樓梯間、電梯井、走廊過道、地下室、保衞處或只為本幢樓房服務的公共用房、管理用房等建築空間的面積，另外每個住宅之間的分隔牆、外牆的50%建築面積也算在公攤面積中。
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公攤面積是什麼意思
公攤面積是指整棟樓的產權人，共同擁有的公共部分的建築面積。其中包含樓梯間、變電室、公共大廳、地下室、警衞室以及設備間等多個區域，由於房屋所屬類型不同，計算公攤面積的方式也存在一定差異，例如七層以下住宅的公攤為百分之七到百分之十二，七到以上住宅的公攤率為百分之十到百分之二十二，並以投影的方式計算面積的大小。雖然公攤面積越小，業主所擁有的居住環境相對越大，但公攤面積也保障了居民可以擁有舒適的公共環境，並對公攤面積具有享有權力。
