2022年買房貸款不可以免利息。根據房貸政策規定，購房者申請貸款買房時，會根據房貸利率、貸款年限以及還款方式來計算利息。其實買房貸款很大一部分都是在還利息，如果是有公積金用户建議公積金貸款買房，會少很多利息，對於公積金貸款的最高額度受限用户可以嘗試組合貸款。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。目前貸款方式有：商業貸款、公積金貸款，以及組合貸款。
1、等額本息計算公式
每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率
具體計算方法：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=貸款本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)×月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
