1、不選小區邊緣的房子：邊緣的房子緊鄰小區外的街道，交通噪音比較大。
2、1-5層樓房視野最差，樓下噪音大，地漏容易返味，潮氣重。
3、6-9層：視野一般，看得到户外景觀但不是最佳觀賞高度。
4、15-16層：這是最佳樓層，視野好，越過浮沉層。
小高層和高層從高度和總樓層上就可以直接區分出來，我們常説的小高層住宅，是指建築層數在7-12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的含義越來越廣，對於7-18層以內的住宅都被稱為小高層了。而高層住宅的樓層比較高，同樣的，以前的高層是指12層以上，而現在18層以上的住宅叫做高層住宅的説法更被大家所認可。
要區分小高層的話，大家也可以從人口密度這一點來判斷，小高層由於樓層較低，一般採取一梯兩户的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢;而高層建築的話，人口密度更大一些，垂直交通是高層建築的一大特點，有些超高層建築還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。
1、注意看消防安全設施
如果購買的是高層住宅，一定要了解小區的消防安全設施，因為高樓層一旦發生火災不易逃生。通常消防雲梯高度的51米，大概能到達17層樓的高度，所以建議買房時最好根據消防雲梯的高度選擇樓層。
2、注意看樓間距大小
買房時一定要注意看樓層間距，因為間距會影響採光、通風等問題。如果樓間距偏小，雖然高層採光通風效果好，但低層住户的採光會受到影響，對於低層用户來説非常不合適。相反，如果樓間距足夠大，對低樓層沒有影響的話，是可以購買的。
3、要考慮家庭成員的生活特點
選擇樓層還要看家庭成員的生活特點，如果家裏有老人和小孩，最應該考慮的是安全性和出行的方便性。所以這種情況最好選擇低樓層，以免停電或電梯故障上下樓梯不方便，如果小孩長大，沒有老人陪住的話，選擇高樓層也是可以的。
4、注意觀察小區物業服務的好壞
對於一個小區來説，物業的管理服務非常關鍵，特別是低樓層，安全防範非常重要。而高樓層的住户對電梯的依賴度較高，所以電梯安全很重要，而好的物業能夠及時維修電梯，保障電梯安全運行。
