在一般情況下，購買恆大期房是有一定保障的。目前來看個人覺得風險不是很大，好多地區恆大地產的錢都進入到政府的監管賬户了，就是為了保交樓。
現在看期房這件事，那就從房地產的本身看，地產的模式是先打兩層，然後出售，很多情況下，公司把這部分錢已經用在下一個地塊了，如果出現公司倒閉或破產情形，那麼就是資金鍊斷裂，房子成為爛尾，成為多方追債方爭奪的財產，比較好的處理方式是通過三方收購，他可以通過盤活資產，把房子蓋起來，然後交付。這種情況是比較好，也是大家都要想的結果。但實際操作中，保持爛尾的機率還是比較大，因為多方利益都難以平衡，誰也不出錢把工程完成。
1、綜合考察開發商實力
想要避免購買爛尾房的話，購房者就需要對開發商的實力進行綜合的考察，主要是考察開發商的資質等級，開發商的資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的，購房者在選擇開發商的時候，儘量選擇等級為一級和二級的開發商。
2、考察開發商的信譽
對於資質等級比較低的開發商來説，比如説一些本土的開發商，實力比較差一點，資質等級也只有三級或者四級，購房者也是可以購買房屋的，但是要注意開發商的口碑和信譽情況，可以向親朋好友詢問對開發商的印象和看法，還可以通過開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主瞭解情況。
3、瞭解項目樓盤的手續
購房者在選擇房屋的時候一定要注意瞭解清楚該樓盤的手續是否齊全，合法出售的房屋是五證齊全的，而五證包括了建設用地規劃許可證、建設工程施工證、建設工程規劃許可證、商品房銷售(預售)許可證、國有土地使用證，這五證對於開發商來説是缺一不可的，五證不全的房子不僅可能會發生爛尾的情況，而且對於後期辦理產權也比較麻煩。
