房貸等額本金可以提前還款，但是要考慮到是否划算，一般申請房貸之後都是不建議提前還款的。對於等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是説，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
對於等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長。貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。房貸等額本金是可以提前還款的。用户的房貸還款頁面，如果有提前還款的選項，那麼就可以直接提前還款。而用户申請的是線下貸款，則可以前往貸款機構處申請提前還款，貸款機構允許用户提前還款後，只要將提前還款的資金存入銀行卡中就可以完成提前還款。
除了等額本金還款可以提前還款，等額本息、一次還本付息等還款方式也支持提前還款，具體請以貸款合同的約定為準。
從還款方式來看，主要有兩種，一種是等額本金還款，另一種則是等額本息還款。借款人選擇的還款方式不同，提前還款的時間選擇也會不同。
如果等額本金還款期已經過了三分之一，此時提前還款就不太划算了。由於等額本金還款是將貸款本金平均分配進每個月之中，並按所剩本金計算利息的，所以到了還款後期，所剩的本金就會變少，因此剩餘的利息也就很少了。
因此，採取等額本金還款方式，當超過總還款期1/3時，就沒必要提前還了，房貸30年期，若要提前還款，最好選擇在前10年提前還款。
等額本息還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
採取等額本息還款方式，超過一半還款期就沒必要提前還款了，假如30年房貸，儘量選擇在前15年提前還貸。
當然了，每個家庭的儲蓄不一樣，對利息的承受能力以及對現金流的需求情況是不一樣。因此，沒有所謂的“最佳”還款時間點。
