房貸如果是提前一次性償清，那利息就是計算到提前還清當天為止，客户將剩餘本金和產生的利息一併償還即可。
如果只是提前部分還款，那償還的是本金，並不是本金連同利息一併償還。後續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款重新計算。
正是因為如此，房貸利息能夠得到一定的減免。需要注意的是，一般選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息越多。畢竟到了還款後期，利息基本已經還的差不多了，就算提前還款一般也減免不了多少利息。
而之後客户還可以根據自身的經濟收入情況和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;或者是選擇縮短還款期限，保持每月月供不變(若選縮減月供，能減輕每月的還款壓力;若選縮還款短期限，則能更早結清債務)。
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對於提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。(例如最近蘇州四大行規定，從8月1日開始，客户若在5年內提前還款，將對其收取違約金。)
2、向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要準備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。
3、按照銀行要求親自到相關部門提交還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃枱存入提前還款的款項。
5、還清貸款之後，貸款人需要去保險公司等相關部門退保，最後要到當地的房地產交易大廳辦理註銷抵押登記，因為在撤銷抵押登記之前，你的房子產權還是屬於銀行的。
