1、房屋價錢。
購房置業的價錢成本是核心置業成本，你所購買的房屋價錢高低決定購房置業成本的高低。在購買房屋的時候，首先要考慮的是房屋價錢成本是否符合你的現在的條件，不要滿目追求高大上的房屋，儘量選擇房價合理的時候下手購買房屋。
2、看房選房的成本。
有些人買房可以看上百次的甚至有的會花上幾年時間，後買到房子的時候，都不知道自己在看房選房消耗了多少時間成本、精力成本、費用成本等。所以在選房看房的時候一定要講究技巧，並且要明確心中的標準來爭取十來次就能搞定。
3、税費成本。
你在明確購房目標之後，一些購買房屋的基本費用一定要提前計算好，比如説：契税、登記費用、交易手續費、貸款費用、貸款保險、抵押登記費等。雖然這些費用看起來表面上並不多，但是和購買房屋的總價結合起來計算的話是一筆不小的之出，所以在購買房屋之前要好好計算一下。
4、入住之後的生活成本。
入住房屋之後生活成本就必須要考慮，房屋身邊的生活圈就是衡量購房效益以及購房質量的一個有效參數，入住自買房屋之後生活支出越小表明所購買的房屋性價比越高，這樣一來購房額外付出成本就會越來越少。
5、入住後出行時間成本。
購買房屋之前還要提前考慮一下出行的成本，現在穿越城市的時間成本和交通成本越來越昂貴。比如一個人每天花費2.5個小時在交通上，那麼一輩子將有多長的時間耗費在交通上，如果把每天花費的2.5小時集中起來花在工作或者其他方面，則可能可以創造出更多的經濟效益。
1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上説的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
