1、通過扣繳義務人申報。所處工作單位代為操作，單位會獲取購房者的申報相關信息。優點：每個月都可以享受個税專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
2、通過綜合年度所得自行申報。選擇綜合年度所得自行申報，需要購房者自己去申報了，因為個人房產信息是保密的，除了房主本人之外，外人是無從獲取的。優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個税專項扣除，需到第二年才能返還。
納税人根據以下兩種方式優缺點自行選擇：
1、扣繳義務人申報：優點：每個月都可以享受個税專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
2、綜合所得年度自行申報：優點：保護個人隱私;缺點：沒有按月享受個税專項扣除，需到第二年才能返還。房貸利息申報是什麼
其實就是指將購房者的住房按揭貸款利息支出可以作為起税前項進行抵扣。也就是説，購房者每個月的收入需要先扣去房貸利息再交税。其變化並不直接體現在房產還貸上，而是體現在個人實際可支配收入上。
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
納税人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月後不能享受附加扣除。對於2019年之後還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
其實相比於購買普通住宅的購房者，這條規定對於購買高檔住宅且工資水平較高的人羣減負效果更加明顯。
