房子是配偶的能否申報退税，需要根據情況而定：
1、如果房子是配偶婚前購買的，且夫妻各有一套的情況下，夫妻二人可以按照50%的扣除標準退税；
2、但如果房子是婚後兩人購買，但登記在配偶名下的，根據相關個人所得税規定，納税人或者是其配偶在中國境內購買的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按照每個月1000元的標準進行定額扣除，如果首套住房是夫妻二人一同購買，那麼只可以選擇其中一人申請退税。
男方婚前買房，登記在自己名下的，屬於個人財產，不是夫妻共同財產。男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬於夫妻共同財產。男方婚前買房，婚後用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產，離婚時，女方有權要求給予一半數額的補償。
1、夫妻一方婚前以個人財產購房。根據規定，一般認為一方婚前財產為個人財產。
2、夫妻一方婚前以個人財產支付首付，婚後用共同財產還貸。如果婚前夫妻一方支付首付後產權已經登記在自己名下，婚後用共同財產還債，那麼只是在夫妻之間產生了債權債務關係，可以理解為是用婚後夫妻共同財產償還了一方的婚前個人債務。
3、婚前夫妻共同購房。如果產權登記在一人名下，那麼該房產屬於該方的個人財產。如果能顯示房產屬於兩人共有，則屬於夫妻共同房產。
4、婚前夫妻一方父母購房。根據規定，父母購房，產權登記為子女名下，默認為對子女的贈送，除非明確表示贈與雙方，才屬於夫妻共同財產。
