申請房貸以前不需要提前還清其他貸款，只要客户的其他貸款沒有出現逾期，在徵信報告上面就不會出現逾期貸款記錄，銀行就不會因為這個原因就拒絕客户的房貸申請。
銀行考察房貸客户資料的時候，會比較關注徵信以及收入的數據，客户還有外債並不可怕，只要客户有足夠的收入來源銀行還是會放款，客户如果有其他的外債沒有結清的話，銀行會提高對於客户收入流水的要求，只要收入流水滿足要求就沒問題。
一般情況下，如果客户沒有其他的外債，銀行會要求客户的收入流水是房貸月還款額的兩倍以上，如果客户有其他的外債沒有結清，銀行對於收入流水的要求就會適當的提高。
因此客户如果對自己的收入有信心，那麼申請房貸前就不需要還清其他貸款，如果客户對自己的收入流水不是那麼有信心，就可以先還清其他貸款以後再去申請房貸。
(一)貸款利率的浮動幅度
貸款利率的浮動幅度關乎着借款人在貸款期間將要支出多少利息，所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少，對購房者來説壓力就會比較小，如果浮動比較大，壓力也會增大，借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度，以作參考。
(二)貸款利率的調整頻率
目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外，也有少部分銀行允許客户按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整，一般來説，利率調整的週期越長對借款人越有利。
(三)辦理貸款產生的費用
在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用，總金額可能會達到幾千元，這點借款人不能忽略。目前，有一些銀行部分或者全額免去了上述費用，正因如此，借款人應該多家比較後再選擇。
(四)貸款成本
目前各家銀行貸款的利率都差不多，在相同的貸款期限內，貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此，建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金，償還貸款金額起點低，並且可以調整還款方案的銀行。
