買房收房的時候還要交錢，主要是交契税和維修基金，這兩項費用是交房的時候必須要交的。其中房屋維修基金的收取是按照總房款的2%或3%的比例向售房單位交納，由開發商代為收取。契税按照購房套數和房屋面積確認税率，買首套普通住宅面積在90㎡以下，税率為1%;面積在90㎡以上140㎡以下，税率為1.5%;面積超過140㎡或為非普通住宅的按3%收取，二套房契税税率也為3%。
1、收房中經常出現收房流程嚴重不合理
在業主支付了全部房款的前提下，開發商應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，否則應視為開發商違約，如果開發商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。無論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契税等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。
2、收房時必須仔細查看的文件
在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：
第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。
第二是我們常説的"兩書"(質量保證書和使用説明書)，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。
第三是開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便儘早使問題獲得解決。
1、核驗業主材料;
2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》並由開發商加以説明，《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》必須為原件而不是複印件;
3、業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》;
4、業主做綜合驗收;
5、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案;
6、開發商與業主協商並達成書面協議;
7、根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議;
8、業主簽署《入住交接單》。
