1、二手房商業貸款年限一般不超過40年。
2、在購買選定好的二手房之前，還需要對房子的信息進行充分的瞭解，並多找時間和售房者進行溝通。這個時候，不僅需要徹底瞭解房屋的質量、產權之外，對於售房者的個人信息也要重點了解，看其是否屬於房子的主人，保證購房者的利益。
3、在和售房者簽訂購房合同的過程彙總，需要注意合同中有空白處的地方，看其填入的內容有哪些，同時需要將售房者給予的優惠都寫入進合同中，最後就是對合同中的各項條款進行查閲了，確保不會出現對自己不利的條款。
而且在進行房產交易的時候，還需要確定售房者擁有齊全的證件。
