買房貸款的幾種類型方式：
1、個人住房商業性貸款：這是最多人選擇的貸款方式，這種貸款的門檻相對較低，只需購房者在貸款銀行的存款餘額佔購買住房所需資金額的比例30%以上，並用這筆資金作為購房首期付款，且有足夠代償能力的單位或個人進行擔保，就可申請個人住房商業性貸款。
2、住房公積金貸款：對於那些已參加交納住房公積金的購房者來説，他們在買房的時候可選用住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率相對較低，相對比較划算。
3、個人住房組合貸款：個人住房組合貸款是指購買的房屋超過可發放的公積金貸款最高限額，然後不足的部分向銀行申請住房商業性貸款，這兩種方式組合在一起就是個人住房組合貸款，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因此是許多購房者的最先選。
1、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的羣體。
2、等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨着年齡增大或退休，收入可能會減少。
