1、南北通透：真正的南北通透是指客廳餐廳廚房在一條直線上，且客廳的窗户或陽台正對廚房的窗户或陽台，卧室分列南北，卧室的門還要兩兩相對。這樣的房子採光通風效果都非常好，住着會相當舒服。除了南北通透的房子外，東西通透的也不錯。不通透的話，東南朝向的房子也還行，全南朝向的房子陽光充足，更適合喜歡曬太陽的朋友。全北的房子就得好好想想買房需求了。
2、動靜分離：動區顧名思義就是客廳、餐廳、廚房等活動比較頻繁的區域。靜區反之，是指卧室，書房等用於休息，需要安靜的區域。動靜分離就是一間房子裏，動區和靜區劃分明確，且距離相對遠一些。一般入户門離動區近離靜區遠。這樣有人使用動區的時候，靜區的家人也可以保證足夠的安靜，好好休息，互不打擾。
3、乾濕分離：乾濕分離其實是指廚房衞生間等用水區域集中，且靠近入户門的位置，把會產生噪音，污水的功能區集中，居住舒適度更高。有的房型設計也會把洗漱台與衞生間分開，除了可以提高衞生間使用率之外，還避免了洗完澡整個衞生間濕答答的不好清潔。總的來説，乾濕分離的户型居住舒適度高，衞生間廚房等使用方便。如果户型設計中沒有明確規劃乾濕分離，後期裝修也是可以實現的。
1、注意户型圖標註
户型圖上會有很多標註，如果購房者連這些標註的含義都搞不清楚的話，就沒辦法讀懂户型圖了，所以看户型圖選房的前提就是了解户型圖標註。首先是一些基本的傢俱，比如牀、沙發、椅子等，這些部分在户型圖中標註地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識；其次像大門是一個扇形，代表推開的動作以及範圍；窗户一般是三線連接，無凸出等。
2、看户型是否方正
在瞭解了户型圖上的標註之後，購房者看户型圖首先應該看户型看起來是否方正，因為户型方正的房子大多數都是好房子。購房者選房時應該儘量選擇方正、少轉角的户型，類似狹長的、畸形的户型儘量不要選，這樣的户型在採光上往往有缺陷，而且面積浪費很大，不划算。
3、看房屋朝向
從户型圖上購房者也是可以看出房屋的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，採光和通風條件都不錯，一般來説朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。購房者在選房的時候可以按照這個順序來選擇，通常情況下，在户型中朝南的開間較多比較好，現在很多户型已經做到三開間朝南，房屋整體的採光就會比較好。
4、看整體佈局
户型圖上能看出各個空間所處的位置，購房者就可以從户型圖來判斷出房子的整體佈局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衞生間門的朝向，衞生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶；衞生間離房間的距離是否過遠；廚房是否方便進出；卧室的私密性是否足夠。
