剛交公積金可以貸款買房嗎

剛交公積金是不可以貸款買房的,公積金貸款對公積金的繳存時間有要求,一般情況下需要繳存滿一年以上才能辦理,部分城市交半年就能申請,需要還需要根據所在城市的公積金政策規定為準。

剛交公積金可以貸款買房嗎

1、申請住房公積金貸款基本條件

(1)按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上;

(2)購買住房為本市普通自住住房,有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料,且同意以所購、建住房作為貸款擔保。

2、公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年,且男性不超過65週歲,女性不超過60週歲。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。購買二手房貸款的,貸款期限加房齡最長不超過50年。

3、公積金貸款利率

根據人民銀行和住建部規定,從2015年8月26日起,杭州住房公積金貸款基準利率五年期以下(含五年)年利率為2.75%,五年期以上年利率為3.25%;

首套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率執行;

二套住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

1.繳存時間不符

申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規定,如果想要申請公積金貸款,就必須滿足“按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上”的基本要求

2.購買非住宅性質的房子

購買非住宅性質的房子,如酒店式公寓、商鋪、寫字樓等,是不能申請住房公積金貸款的

3.擁有兩套及以上住房

住房公積金政策為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障,它存在的性質就具有保障性、互助性和強制性。按照規定:職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的,不得申請住房公積金貸款

4.個人信用不良

職工申請住房公積金貸款應當符合個人信用審查標準。