貸款買房可以退個人所得税，但是需要滿足一定的要求，家庭必須是唯一的住房且繳納了個人所得税，對於退税申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內為一個週期，同時在滿一年之後的次月起三個月內進行退税申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味着自動放棄。在辦理房貸退個人所得税時，需要準備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納税證明，然後進行退個税申報。
1、請仔細核對填報信息，依法誠信辦理年度彙算申報
辦理年度彙算需填報的信息主要包括個人的基礎信息，如本人身份證件號碼、有效聯繫方式、年度彙算地等，這是為了識別納税人的身份，便於後續為您安全辦理退税或補税業務;還有收入、扣除、享受税收優惠等信息，這是計算納税人全年應納税額的基礎。
2、建議儘量在税務機關與單位約定的時間段辦理年度彙算
個人所得税年度彙算退税，需經過必要的核對程序，税務、財政、國庫、銀行等部門要聯動辦理，為確保納税人能夠安全收到退税款，還要校驗納税人填報的銀行賬户是否真實有效。如果納税人填報數據不準確、有漏項，個別納税人虛假申報，或大量納税人集中申請退税導致業務量過大，就會在時間上影響退税進度。
3、請確保填報的銀行賬户符合條件，以便及時收到退税
為確保納税人及時、安全收到退税，申請退税時請務必填報本人中國境內符合條件的銀行賬户。一般情況下，在銀行櫃面開設的銀行卡均可順利收到退税，其中以一類户最優。如您無法判定銀行卡的類別，可諮詢開户銀行。
4、切勿輕信非官方或非專業人士的退税“祕笈”
辦理年度彙算退税，需納税人自行申報，個人要對申報信息的真實性、準確性和完整性負責。納税人申報時如有疑問，可及時向税務機關、單位或者税務專業人士諮詢，不要輕信網傳、口傳的所謂退税“祕笈”，避免出現違反税法規定的錯誤申報或不實申報。
5、税務機關不會因為退税，通過非官方辦税終端或渠道向納税人索要銀行賬户和密碼信息
納税人可以通過自然人網上税務局(官方手機個人所得税APP、自然人電子税務局網頁端)申報辦理年度彙算退税，也可以到辦税服務廳或將申報表投寄到指定的税務機關辦理。無論上述哪種渠道，納税人只需在辦理申報時同步填寫本人銀行賬號即可，税務機關不會通過其他任何渠道(如電話、短信等)向納税人索要銀行賬户和密碼信息，請納税人提高安全防範意識，謹防詐騙。
