貸款買房可以退税是真的。申請退税需要滿足的條件為：貸款購買家庭唯一住房、月收入在5000元以上，並且已經繳納了個税。滿足條件的情況下需準備相關的資料，比如購房合同、抵押合同以及夫妻雙方的身份證等一系列的資料，再辦理退税手續。
想要成功的退税，那麼一定不要錯過退税申請週期，通常情況下退税的申請週期是在第一次還貸之後的一年。而申請退税週期的時間則是一年之後的第3個月內進行申請，如果沒有在此期間進行申請退税，那麼也就意味着放棄這項權利。申請完畢之後，攜帶相關的資料，去税務機關或者在公司財務處開具納税證明，全部資料帶齊之後去納税政務大廳，找到首套房退税申報櫃枱，提交所有的資料，並且準備一張銀行卡，便於收款。
1、房貸退税扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退税計算公式：
若上年度實際繳納的個人所得税少於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=實際繳納的個人所得税；
若上年度實際繳納的個人所得税大於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=房貸專項扣除金額。
目前房貸退税支持線下去當地的辦税服務廳辦理，或者線上下載個人所得税APP進行辦理，以線上手機操作為例，具體流程如下：
第一步，打開個人所得税APP，點擊右下角個人中心登錄註冊；
第二步，點擊我要辦税，選擇專項附加扣除填報進入；
第三步，選擇住房貸款利息；
第四步，選擇2021年；
第五步，準備產權證明（產權證、房屋買賣合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；
第六步，填寫個人基礎信息及貸款信息；
第七步，提交信息，確認應退税額；
最後，綁定個人銀行卡，退税的時候就會直接把錢打到銀行卡上。
