1、房屋基本情況描述。包括房屋地理位置、房屋結構、用途、房產證號等基本信息。
2、房屋轉讓價格、付款方式及交房方式。轉讓價款精確至小數點後兩位;支付方式註明是一次性付款還是分期付款;何時交房。
3、違約責任。包括甲方逾期交房的違約責任和乙方逾期付款的違約責任，可以具體到違約金及利息。
4、權利無瑕疵。甲方轉讓之房屋是否無抵押權等物權糾紛或其他債權糾紛。
5、產權登記。房屋轉讓後，甲方有義務配合乙方取得權屬證書;若未配合，需約定相應的違約責任。
6、房屋税費。因房屋轉讓發生的税費，雙方可以在協議中作出約定。
7、爭議解決方式及管轄法院。
1、房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
2、房地產權利證書。有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
3、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
4、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。房地產共有人同意轉移的意見書。收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件。國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
