1、房價
房價往往是一個樓盤吸引購房者的第一要素。但是在看廣告的時候，購房者看到的一般都是平均價格，但所謂均價其實並不現實，你看中的房子的房價永遠與均價相距甚遠。除了均價之外，購房者需要來了解單價、總價。單價是某一個户型、樓層的房屋單價，總價是總房款。瞭解這些有助於知道自己的購房實力。
2、樓層户型
樓層和户型關係到購房者買房之後的居住體驗，並且還與房價有着密不可分的關係，如果你有一定的經濟能力，可以選擇中間偏上的樓層，採光通風條件比較好。户型方面最好的是南北通透，其次是全南户型，當然退而求其次東南或西南朝向的户型也是可以的。
3、小區情況
除了自己的居住户型，購房者還必須對小區整體情況有所瞭解，例如小區的容積率、綠化率、車位比等內容。這些都影響到購房者的日常生活以及規劃，例如是否要順便買車庫等。
4、周邊配套
如果想要了解自己未來的生活半徑是否舒適，購房者還需要了解周邊的配套情況。如果小區附近的交通、商業、醫療、休閒、購物配套都比較完善，那麼購房者的居住將會十分便利。如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
5、交房時間
新房中有一部分是預售房，也就會購房者不能看到實物，需要等期房建成之後才能收房入住，那麼向置業顧問問清楚入住的時間和條件就很重要了。尤其是對買婚房的人來説，交房時間也許會影響婚期。
6、銷控表
現在大部分購房者都知道看房的時候要看開發商的五證是否齊全，除此之外，你是否知道銷控表也很重要呢?通過銷控表購房者可以直接看到一個樓盤項目還有哪些房源在售。這樣有助於購房者瞭解項目信息，快速確定自己心儀的房源。
售樓處大多數都是新開發的樓盤，甚至有很多還在建設當中，所以這時候首先要了解的就是開發商的背景實力。下面是一些去售樓處買房技巧，給大家作參考。
1、多聽，多看，多提問
在售樓處看房的時候，可以多聽售樓人員的介紹，想問的問題，可以等到其介紹完之後，再進行詢問，儘可能儘量多的瞭解房子信息。
2、多看模型、樣板房、説明書
買房子和購物一樣，都需要對產品進行詳細的瞭解。對於買房來説一定要多看房子的模型、樣板房、説明書，對其充分了解，有不清楚的地方要詳細詢問售樓人員。
3、保持理智
很多售樓人員都是舌燦蓮花，所以千萬不要被其語言帶着跑，一定要保持理智，分析利弊，最好身邊有專業可靠之人陪同前往。
