檢查開發商手續購房者在驗收房屋之前，一定不能忘了檢查開發商時後續，按照相關規定，開發商在相關手續齊全的情況下，才可以將房屋交付給購房者。購房者主要看《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》，購房者在驗房之前一定要先確認開發商的這幾個證件是否齊全。
驗房購房者在確認了開發商的相關手續都辦理齊全的情況下，就可以開始正式驗收房屋了，驗收房屋時主要關注房屋面積和房屋質量這兩個問題。
如果在驗房的過程中，購房者發現房屋有問題，應該及時向開發商反饋，雙方協商解決辦法，問題比較嚴重的情況下，購房者可以先拒絕收房。辦理收房手續如果購房者在驗收房屋的過程中沒有發現什麼問題，房屋完全且就可以辦理房屋交接手續了。
購房者在辦理房屋交接手續的過程中會簽訂一些協議，比如説業主公約、前期物業管理合同等，籤這些協議之前，購房者一定要看好條款，不能放棄自己的權利。交費了解過房屋交接流程的朋友都知道，交房時需要交納相關的費用，比如説房屋維修基金、物業費等，購房者在接房之前可以瞭解一下相關費用的計算，提前準備好。
看房屋主體質量房屋質量是驗房時重點需要查看的，看看以後自己居住的房子有沒有可能會影響生活的問題，比如説檢查牆面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。
如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴重的了，購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。檢查房屋地面房屋地面也是比較重要的，查驗房子地面主要是檢查地面的平整度，有些地方會存在傾斜，檢查時可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠牆面檢查。
所以説購房者在驗收房屋之前還需要準備好一些驗房必備的工具，軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查牆面和地面是否存在空敲的問題。檢查水電線路我們生活中有兩項不可缺少的資源，那就是水和點，這兩項也是驗房時需要注意的地方，購房者檢查電路的時候要注意看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之後插座不夠用的情況。
檢查水路的時候主要看管道問題，購房者首先要看房間的各個水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然後再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。檢查門窗購房者在檢查門窗的時候如果發現了問題，可以直接要求更換，門窗問題和房屋主體質量問題相比要容易處理一些。
購房者檢查門窗的時候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
