開發商幫忙解決問題通常是要用户去指定銀行申請房貸。開發商一般會有合作的銀行，用户去該銀行申請房貸，一般來説可以更加輕鬆地通過房貸審核。當然，用户也可以自己選擇銀行去申請房貸，那麼沒有開發商與銀行合作的這層關係在，用户申請房貸的難度就會加大一些。
1、小開發商開發經驗比較少，基本都是本土私人企業，開發的小區數量僅僅侷限在本地，而且開發的小區數量很少，也有的是初次涉足房地產行業。因此，很明顯的問題，就是質量往往無法達不到保障。
2、小開發商物業管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物業管理公司。大開發商往往會選擇具備一級資質的物業管理公司，能夠對小區進行長久且持續的衞生、綠化、管理等各方面服務。
3、小開發商關鍵配套跟不上，由於小開發商資金受限，拿地規模往往比較小，因此，很少有能夠滿足業主需求的關鍵性配套，比如説學校。
4、小開發商資金問題易受限，這個問題比較常見，拿濟南樓市來説，出現了不少因為資金斷裂而爛尾的知名爛尾樓。經十路某樓盤臨近交房，卻“爛了尾”，逼得購房者自掏腰包開工建房。
5、小開發商將來漲值空間小，品牌作為一種極具影響力的外在表現形式，往往帶來無形的漲值潛力和空間。畢竟，品牌也是實力的一種象徵。
1、檢查證件。開發商要求業主驗房的時候要出示相關的驗收合格證件，開發商出示商品房綜合驗收備案證明，並提供商品房質量保證書、商品房使用説明書等材料。
2、檢查水電。房屋的水電是否能夠正常使用，每一個插座是否都正常通電，水管能否正常下水，線路都是埋在牆裏的，以免後期使用時出現隱患。
3、檢查牆面。檢查房屋的牆面是否平直，用空鼓錘敲擊牆面，檢查是否有空鼓的地方，有的話要及時通知開發商，讓開發商請人進行處理。
