1、仔細核對購房合同中的所有條條框框，室內、室外包括小區內的公共配套設施都要詳細核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兑現了開發商的承諾。
2、淨面積是必須要測量的，淨面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之後會出具測量報告，這種結果將來可作為和開發商交涉的證據。
3、室內外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什麼位置出現的，橫樑和頂部的裂縫屬嚴重質量問題，發現的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當筆記也可以，以作為描述。
4、檢查牆面空鼓情況。
1、檢查房屋手續
當大家接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、房屋完好即可交接
當確保開發商的證件沒有問題之後，大家就可以去檢查房屋是否完好，如果檢查之後沒有發現問題，那麼大家就可以辦理房屋交接手續了，購房者在交接鑰匙後籤業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
3、交合理費用
當大家完成了房屋的交接之後還需要去繳納一些費用，一般房屋交接後大家需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等。
收房肯定是需要驗房的，具體步驟如下：
1、通知：開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
2、驗收：購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
3、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》：《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。
