所謂的次頂樓，也就是頂樓的下一層，從下往上數的話就是倒數2樓，在買賣房屋的過程當中，次頂樓屬於黃金樓層，一方面會有比較好的視野，但是又免除了頂樓的種種缺陷，所以對於比較喜歡視野觀察以及採光較好佈局的購房者來説的話，次頂樓也是一個不錯的選擇。
1、電梯。
樓房比較高的話，必然免不了要安裝電梯，樓層越高的話，説明該樓棟的居民也就越多，一部電梯可能還不夠用，説不定需要兩部四部才行，電梯間面積越大，自然公攤面積攤得也就越多。一般11層以下只需一部電梯就夠了，12到18層可能需要兩台電梯，19到33層就至少需要三部電梯。
2、承重牆。
承重牆水平投影面積也算在公攤面積當中，樓層越高的情況下，承重牆遭受的壓力也就越大，因此高樓層的承重牆也會比較厚，公攤面積也就更大。
3、消防面積。
樓層越高，樓層內居住的人口也就越多，因此，一旦尬樓棟發生火災，緊急疏散的難度也就越大，開發商不僅需要擴大消防通道，甚至需要新增消防層，這也是算在公攤面積當中的，樓層超過一定的層數，甚至還需要設置好幾個消防層，公攤面積增加也在情理之中，實際享受的住房面積也就大為縮水，不怎麼划算。
綜上所述，買高層的樓房，其公攤面積等會很大，而實用面積就會變小了，不是很划算。如果業主就是喜好高層，那就不必計較這些了。
1、底層：底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差。
2、頂層：頂層的房子價格要比其它樓層便宜一些，但是冬冷夏熱是頂層存在的弊端。
3、設備層：高層建築必須建設設備層，主要是用來存放大量的機器設備，那麼最大的困擾就是噪音很大，同時還會帶有一定的輻射。
