去開發商指定銀行申辦貸款並不代表一定能批，開發商之所以會指定銀行，也是因為同該銀行有合作關係，開發商將自己的顧客貸款放在合作銀行裏，為銀行賺取利息，也就能互惠互利。
而此同客户貸款審批關聯不大，客户提交的貸款申請最終能否通過審批，還要參考到客户自身的資信情況。只有客户個人信用良好，具備按期償還貸款本息的能力，綜合資信通過系統評估，貸款方能成功批下來。
如果客户的資信存在問題，比如信用不好，或是負債太高，本人不具備足夠還款能力的話，那即使是在開發商指定銀行申請的貸款，也會被銀行直接拒絕。
因此，客户要想順利辦下貸款，平時一定要注意多積累良好信用，以及在貸款前最好先把名下債務給還了，申請過程中也最好能多準備一些財力收入方面的資料。
1、更換申貸銀行
每家銀行對於貸款人的資質要求並不一樣，如果貸款人在這家銀行無法申請到貸款的話，可以選擇更換申貸銀行。畢竟開發商提供的申貸銀行並不只一家，貸款人在這家銀行無法申請到貸款，有可能在另外一家很容易就申請到了。
不過需要提醒大家的是，如果是因為貸款人信用或其他方面有問題的話，建議最好能夠先解決問題，再進行房貸的申請。
2、提高首付款比例
如果是因為貸款人在經過銀行評估後風險程度較高，貸款人也可以選擇增加首付款比例，降低申貸資金。這樣操作的話，銀行需要承擔的風險降低，還側面證明了貸款人的經濟實力，大部分銀行都會同意審批。
如果貸款人經濟實力不夠的話，也可以選擇接受比較高的房貸利率。銀行能夠盈利的更多，也會願意承受更大的風險。
3、更換開發商
如果是因為開發商或房屋本身的問題，導致銀行遲遲不給房貸審批通過，那麼購房者可以直接要求開發商退還首付和定金，然後更換樓盤重新申請房貸即可。
