1、京籍家庭的購房資格條件，已婚京籍家庭(除通州外)，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
2、非京籍家庭購房資格條件，在京無房且已連續五年在京繳納社保或個税的非京籍家庭，可購買1套住房。
3、港澳台僑家庭購房資格，在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭。
1、查看五證，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，是開發商銷售商品房時必須具備的證件，五證不全，不要交易;
2、一定要找正規的中介公司，找好中介公司後，在找中介看房的時候記得要張淘房卡，購房者可以通過淘房卡對中介的服務進行評價，所以中介一般都會盡心服務;
3、在確定買房後，可以向開發商或中介公司提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。
一、全款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。
2、單身：身份證、户口本、單身證明。
二、貸款買房需要準備的材料
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。
2、單身：身份證、户口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
三、公積金買房需要準備的材料
1、申請人户口本(含首頁,户主頁)複印件;
2、申請人身份證複印件;
3、申請人收入證明原件;
4、申請人公積金交存證明原件;
5、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件。
