房屋維修基金能代交。交好後要保留好收據，以備日後核對。另外，維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
不可以。維修基金必須要交，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專户，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，開發商應當自收到房屋維修基金日起30日內，將房屋維修資金存入專户。
一般來説，房屋維修基金是由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，主要是用於維修期滿後住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等。國家規定此類基金使用所有權歸户主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標準等都會影響到住宅户主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衞自己的權益。
另外，維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
1、含義不同：
契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳户，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
2、繳納方式不同：
商品房契税需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專户，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專户。
