一般情況下在買房後的一個月以內就可以拿到購房合同，買房者在與開發商進行簽訂購房合同之後，開發商要將合同拿去房管局進行相關的備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之後才會去房管局集中進行備案，不過最長應該不會超過一個月。一般情況下籤了買房的合同就有一份是屬於業主自己的，而且備案時間是有長短的，一般是一到三個月。
1、仔細閲讀合同內容。
拿到《商品房買賣合同》後，首先仔細閲讀其中的內容，在自己全部理解之後才開始簽約。
2、認準簽約主體。
仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。
很多開發商都會委託代理公司代銷自己的樓盤。因此，購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委託的銷售公司，都應認準簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款後攜款潛逃的現象發生。
3、注意土地使用年限。
住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。
4、注意開發商的五證。
看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，説明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。
5、明確商品房基本情況。
購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建築面積、套內面積，明確約定房型(幾室幾廳)。
6、明確商品房所在項目基本情況。
要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等。並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權。
