1、有房無貸的情形改名字。帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
2、有房有貸的情形改名字。先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
據瞭解，不同的情況拿到房產證的時間也是不一樣的。
(1)貸款買房
在條約簽訂三個工作日內，將貸款首付交付給開發商，借款人和銀行或借款機構簽署的貸款協議，貸款機構將對借款人的貸款額度、資信進行考核。一般將首付叫給開發商後，半年左右是可以拿到房產證。
(2)全款買房、沒貸款
全款買房在買賣雙方預定的一個約籤日期，這種情況在三個工作日內，將首付款交付給房東，並簽訂一個房產證過户的時間。
通常情況下過户後20個工作日就可領到新的房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過户。
(3)全款買房、房東有貸款
一般在這種情況下，房子過户後通常是20個工作日就可以拿到房產證，拿到新的房產證就可以辦理物業以及水電煤等費用的過户。
(1)首先當然先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
(2)辦理房產證時，業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契税、印花税、工本費等。
(3)辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、税費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
(4)若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
