1、需要房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、需要商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。
4、完税憑證(契税繳款書)。
5、購房人的身份證複印件(原則上需校驗原件)，如果結婚還需要婚姻證明覆印件，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
1、商品房的產權過户一般都不是很快，主要是開發商的產權辦理手續不齊全，所以會在辦理入住之後拖延一段時間在辦理在購買新房的時候就要對開發商的出售資格等進行驗證，否則後期沒有房屋的預售許可證，產權是一時半會都辦理不下來的，有的人甚至等了五年才辦理產權過户。
2、雙方在簽訂購房合同的時候，房屋的交房日期以及合同號等相關信息要熟悉。在房屋的產權遲遲沒有下來的期間，購房合同是證明房屋權的唯一證明，所以要關注自己的合同上的房屋是否被轉賣或是抵押等，可以到合同管理部門查詢或是諮詢房管局。
3、辦理新房房產證的時候如果是自己的首套唯一住房的話在税費上有一定的優惠政策，所以提前開出自己的固定資產的唯一房產的相關證明，這樣繳費時就可以直接申請。
