房產過户需要哪些材料的答案是：過户登記申請書；申請人的身份證明等材料；房屋的產權證明；土地使用權證；登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；根據實際情況，需要的其它材料
1、過户登記申請書；
2、申請人的身份證明等材料；
3、房屋的產權證明；
4、土地使用權證；
5、登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；
6、根據實際情況，需要的其它材料。
根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏籤。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過户，或過户後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過户及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮。
1、如果是單位採購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實（營業執照或安排機構代碼）原件及複印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口收取），受託人身份證原件及複印件；
2、如果是非住所搬運，還需提交土地使用權證書；
3、如果是當事人不能親身處理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件；
4、如果是房子已租借，且承購人非承租人的，需提交承租人拋棄優先採購權證實；
5、如果是有共有權人需出具共有權人贊同出售證實和共有權證書；
6、如果是經法院判定的，需出具法院判定和協助執行通知書。
