1、房屋延期交付使用風險
其中包括兩個方面：購買者不能如期入住，房屋的使用居住功能無法體現;屬於投資性購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲迴收利息及利潤的時間。
2、房屋內在品質變換的風險
開發商由於市場信譽和資金實力等方面的原因，對房屋的建築質量、建築裝飾材料、建築結構、配套設施等進行了與內容不符的調換或延遲使用，使購房者蒙受損失。其中最應該注意的是房屋建築面積的變化，即合同上約定的住房面積與實際面積有很大的出入。
3、房屋權屬證件無法按期得到的風險
由於多方面的原因，有可能使開發商無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業主也就無法按期獲得房屋權屬證件。由此可以導致購房者蒙受產權再轉換或融資受阻的風險。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場下滑，房地產價格下降所帶來的損失。
1、看開發商實力
開發商的實力相信大家都能理解，於實力強、口碑好的開發商承建的樓盤質量也不會差到哪裏去的，而對於一些中小型和沒有聽説過的開發商，我們就應該在購房之前可以到相關主管部門調查一下開發商的資質情況。購房者在購買期房之前一定要先對項目開發商的實力和信譽進行全面考察，可以去該項目開放商已經開發過的樓盤實地轉一轉，瞭解下小區的基本情況。也可以上網查詢該開放商的實力和口碑。
2、別迷信户型圖和樣板間
户型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的户型圖比例明顯不當。一般情況下，購房者看完户型圖就會去看樣板間了，然後瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小傢俱比例或者用燈光來掩蓋採光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
3、注意約定不動產權證書的辦理時間
在期房的糾紛中，有不少是與產權證的辦理有關的。根據規定，不動產的登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。
4、看工地環境
施工團隊的管理水品如何非常重要，購房者可以觀察項目工地內物料堆放得整齊與否，這反映着一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節。如果進去項目發現物料散亂，那麼購房者就要注意未來房屋的質量問題了。另外還要注意看一下施工團隊的工作狀態是如何的以及工地安全措施的好壞等，這些情況在一定程度上，也能反映出小區的質量問題。
5、看小區內部結構、樓棟位置
雖然房子還沒有修建起來，但是購房者可以從正在施工的項目中瞭解到小區的內部規劃，許多樓棟都已經有了一個雛形，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現。購房者可以試着找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，後期有可能還能進去看到房子內部構造。
6、看樓盤周邊
雖然期房是還沒有修建好的房屋，但購房者也可以通過查看小區周邊主要看小區的周邊環境和配套來判斷該小區未來的發展，比如超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好在500米之內，周邊主幹道、公交情況是否便於出行，是否有中國小等學校資源，是否有銀行、醫院等。
7、房屋質量問題
購房者都想買到高質量的房屋，並得到最全面的保修服務。為了維護購房者的權益，國家相關部門也專門下發了實行住宅質量保證書和使用説明書的規定，並已正式實行。如果購房者在購買期房中有遇到關於房屋質量的問題，可大膽的用法律來維權。
8、面積要計算清楚
購買期房可能會存在購房面積與實測面積存在誤差的情況。購房者可以在何種中約定“誤差面積”的處理辦法。例如誤差率超過±0.5%，購房人有權單方面解除合同並要求雙倍返還定金，並追究法律責任。
