業主與開發商簽訂購房合同後未繳納契税的，從第31天起計算契税滯納金。此外，納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
契税滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調整後，契税和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低於九十平方的房子，契税只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎麼改變，按日期計算的契税滯納金，時間拖的越久，契税滯納金的金額也就會越多。所以購房者要注意及時繳納契税以及契税滯納金。
1、契税滯納金是沒有上限的，它的收取金額是按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。根據規定：納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。
2、業主在和開發商簽訂購房協議之後，如果沒有繳納契税的，從第三十一天起就開始計算期數滯納金。一般來説，開發商都會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房。如果沒有辦理相關的手續，就會形成契税滯納金。
3、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。就目前來看，契税滯納金國家只規定了税率，並未規定上限，因此契税滯納金沒有上限。
