1、納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
業主與開發商簽訂購合同後未繳納契税的，從第31天起計算契税滯納金。此外，納税人進行納税申報的，徵收機關核定的税款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納税人未進行納税申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。一般情況下，開發商會通知業主在一個月之內分批到税務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契税滯納金。也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契税滯納金，業主可以和開發商協商解決。拖的時間過久，契税滯納金的數目也不可小覷。對於契税滯納金徵收比例各城市規定不一樣，按照具體情況而定。
1、如果是首套房且房屋面積小於或等於90平方米的時候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面積大於90平方米的話，契税按照1.5%的税率收取。
2、如果是二套房且房屋面積小於或等於90平方米的時候，契税按照1%的税率收取。如果房屋面積大於90平方米的話，契税按照2%的税率收取。
3、如果是第三套房以上，不論房屋面積是多少，契税都按照3%的税率收取。
