二手房的成交價格除了受區位，樓盤等宏觀因素影響外，還受一些微觀因素影響，比如説樓層，裝修，朝向，以及產證是否滿兩年，是否是滿五唯一，甚至是之前是空置或自住的，或者是之前出租過，這些都會有影響，所以建議你找到一個靠譜的中介，瞭解一下同小區同户型，各方面情況差不多的房源的真實成交價，然後給自己房子預估一個合理的價格，不可期望過高，然後配合中介看房方便，保持溝通，房子出售應該不難的。
2021現在武漢二手房市場怎麼樣：
都是淡季，規律性很強，一年好一年不好。今年就屬於不好的一年。政策導向可能武漢周邊縣城房價會上升，只供參考。
很多人意識到武漢經濟的天花板了，也是武漢房價太高了主要是收入低相對房價高，特別是武漢疫情時讓很多人損失慘重，很多人選擇離開武漢到外地發展，房價沒有上漲大空間失去暴利的很多遊資撒離也是正常現象。
武漢二手房是有價無市的局面嗎：
武漢二手房大概率有價無市。
1.以目前武漢情況，至少最近三年人口增長不會太多，能夠穩定在1300萬就不錯，就不要想超過1500萬甚至2000萬，除非把周邊類似鄂州這樣的城市納入武漢。
2.去年的軍運會開銷和今年疫情的消耗，對武漢財政壓力很大，武漢一定會加大力度出讓土地，因為這樣來錢更快，為了配合新房銷售，政策上對於二手房交易一定會有很多限制。
3.從全國範圍講，武漢的總體房價雖然不算太高，但是空置率和庫存量真的是全國有名，有目共睹，任何東西一旦供大於求，你不管以後再怎麼炒，都是不現實的
