目前，國家對二手房交易手續費有明確的收費標準。但所謂的“按揭代辦費”、“按揭擔保費”到底收多少，這是中介公司和客户之間雙方協商的結果，國家對此沒有具體的收費標準，它是一種開放的收費，目前二手房行業裏該項費用的收取標準一般為貸款總額的1%~2%。
1、不能怕麻煩而隨便選擇一家中介，應該儘量多跑幾家中介公司，對比一下房源和中介費，以免花過多不必要的錢。
2、挑選經紀公司的時候，一定要核實其從事房地產經紀的合法性。簡單的辦法就是一定要看中介公司的營業執照及經紀機構資質證書，必須有《工商營業執照》和《房地產中介資質證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質。
3、可以通過中介公司的店數規模、門店外觀、辦公環境等判斷中介公司的實力。一般實力比較強的中介公司，操作更加規範，也更加註重公司的形象和服務質量。
4、口碑是需要累積的，中介行業也是如此。可以向進行過二手房買賣的親友進行諮詢，也可以去媒體看看各個中介公司的負面報道，並以此來判斷中介公司是否值得信賴。
5、看中介以往的業績，應該審查中介是否具備較高素質和豐富辦案經驗，例如成交額有多少、成功案例有多少等等。
1、出賣方需要提供房產證、銀行貸款情況、有無司法限制、有無租賃、有無抵押等相關資料(應要求房產中介出具該房屋所在地交易房屋產權登記情況，俗稱“產調”。
2、去房產局簽定二手房買賣合同以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，簽定合同後去房產局核價，賣方拿着二手房房買賣合同、身份證、房產證等去地税局報税，交納個人所得税、營業税等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定帳户。需要説明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，好存在房產局在該家銀行的帳户上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、交納契税，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交很多費用，如：登記費、手續費、印花税等等。辦好之後會得到一張單子，七到十個工作日後憑它來取房產證。
