房屋產權不是指的土地使用，房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
1、產權70年後，成為危房
有些房子產權在70年後，會成為危房或者因為城市規劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關法律法規進入拆遷流程，並且會給予業主相關補償。
2、產權70年後，自動續期
而等到房屋產權70年後，土地使用權到期，並且相關部門並沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續期。如果是樓房的話，可以與小區裏的其他業主進行羣體聯名，並且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續期。
3、產權70年後，無法繳費
如果買的房屋產權70年後，沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那麼國家有權收回土地所有權，並且所買房屋，也會按照當時的市場價進行相應賠償。
4、產權70年後，實行拆遷
房屋產權70年到期之後，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那麼會對業主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。
