根據銀行貸款規定，住房的使用年限有70年，房齡超過20年仍有貸款空間，樓齡超20年的房子可以貸款。房屋價格合理，且與當地同類房屋價格相比具有優勢，樓齡超20年的房子也能買。住房的使用年限有70年的限制，房齡超過20年的房子在價格和地理位置等方面具有一定的優勢。
住房的使用年限是一個重要的指標，它對於購房者來説具有很高的參考價值。根據現行規定，房屋的使用年限一般為70年，意味着購房者在購買房屋時需要考慮到房屋的剩餘使用年限。
房齡超過20年的房子仍然有貸款空間。根據銀行貸款規定，樓齡超過20年的房子可以貸款，這為購房者提供了更多的選擇。即使房子的房齡已經超過了20年，購買者仍然可以通過貸款來支付購房款項。這對於那些想要購買房齡較長但價格合理的房屋的購房者來説是一個好消息。
房屋價格合理是購房者選擇房屋的一個重要因素，如果房屋的價格與當地同類房屋相比具有優勢，購房者通常會傾向於選擇這樣的房屋。而樓齡超過20年的房子也具有此類優勢。雖然年齡較大的房屋存在一些問題，如設施老化或維護困難等，但是如果這些問題可以通過一定的投資和維修來解決，購房者仍有可能選擇購買這樣的房屋。
樓齡超過20年的房子也可能擁有更好的地理位置，這是購房者選擇這類房屋的一個重要原因。一些房屋位於繁華地段或交通便利的地方，即使房屋已經有一定的使用年限，但地理位置的優勢可能會抵消一部分房屋年齡所帶來的不利因素。對於那些追求便利生活的購房者來説，地理位置的重要性遠遠大於房屋的使用年限。
