公積金只能貸款買房用嗎

公積金並非只能貸款買房,如果客户在購房、建房、翻建、大修自住住房時資金不足的話,都可以去申請公積金貸款,公積金貸款並非只能用來買房。

還有,如果客户是直接提取公積金使用,那除了用於購房、建房、翻建、大修自住住房以外,還可以用於償還住房貸款本息;無房户也可用來支付房租;以及家庭經濟困難的可以用來補貼家用。

若是要出境定居了;或者離/退休;又或是完全或部分喪失勞動能力,與單位終止/解除了勞動關係;還有職工死亡或被宣告死亡,那也可以銷户提取公積金。

客户帶上相關材料去當地住房公積金管理中心申請即可,比如用來買房的話,就需要準備購房合同、房屋產權證;建造、翻建住房的,需提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證;完全或部分喪失勞動能力,與單位終止勞動關係的,需提供的勞動能力鑑定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明。

公積金只能貸款買房用嗎

公積金貸款買房對公積金賬户餘額並沒有明確要求,主要是對連續繳存公積金時間有要求,一般要求客户得連續按時足額繳存住房公積金滿六個月以上才行,以及申請時公積金賬户得處於正常繳存狀態,滿足此要求即可去辦理公積金貸款(名下要未曾辦過公積金貸款或貸款已還清)。

當然,雖説對公積金餘額沒什麼要求,但公積金餘額越多,越有機會貸到更高的額度。其有計算公式:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

如果是已婚人士,夫妻雙方都繳存有住房公積金,那夫妻共同申請公積金貸款要比個人申請貸到的額度更多。比如上海地區,一人蔘與公積金貸款購買首套房,最高可貸50萬,2人及以上參與,則最高可貸100萬。