客户在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連續按時繳存達十二個月(含)以上(有的地區是規定滿六個月，具體可諮詢經辦銀行客服)，當前公積金賬户狀態正常。原商業貸款已經還款滿一年，且都是按時還款，未曾出現過逾期情況，個人信用良好。
之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。
所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款餘額之內。
必須由原商業貸款的借款人本人或作為其共同借款人的配偶申請(在若借款人的婚姻狀況發生變化，也需要提供相關的徵信)，並取得原商業貸款經辦銀行的同意。客户辦理商轉公業務，在徵信報告上的貸款記錄也還是一次，不會因為客户將商貸轉為了公積金貸，就多出一次貸款記錄。
因為實際上客户也只向銀行申請過一次貸款，而商轉公是將貸款業務類型進行了轉變。
當然，大家需要注意，因為辦理了商轉公業務，所以客户之後再去貸款買房的話，若選擇辦理公積金貸款，那就算是第二次公積金貸款了。也正是因為如此，客户必須將名下公積金貸款還清之後，才能再去辦理公積金貸款購買二套房。
而已經辦理過兩次公積金貸款後，若要再貸款買第三套房，就只能辦理個人商業性住房貸款，無法辦理公積金貸款了。還有，要辦理商轉公業務，客户不僅要繳納有住房公積金，且連續繳存時間得達六個月(含)以上才行;還有，原商業性購房貸款需還款滿一年，且信用記錄良好並無逾期行為。
