一般而言花園洋房能使用住房公積金，不過具體要看城市的規定要求，以及購房者需要滿足公積金繳存年限、穩定的收入等等。另外，部分城市一些開發商是不支持辦理公積金貸款的。
1、小產權房。
小產權只有鄉政府頒發的不動產權證，並沒有國家所頒發的不動產權證，因此小產權房又俗稱為“鄉產權房”。正因為小產權房沒有真正意義上的不動產權證。因此住房公積金管理中心可是不認可小產權房的，自然就無法使用公積金貸款。
除此之外，沒有不動產權證也是無法使用公積金貸款的。因為不動產權證可是證明房子產權所屬的唯一憑證，如果你買的房子連不動產權證都沒有，那銀行怎麼判斷房子是不是你的呢?自然也就不會給你放貸了，因此，沒有不動產權證的房子也無法使用公積金貸款。
2、公房。
公立學校、醫院等名下的房子可是公房，無論出於何種目的，也不管你是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的。如果你買了這些公房，那也是無法使用公積金貸款的，因此不管公房多麼便宜，大家都不要買。
3、違規建造的房子。
對於那些違規建造的房子，隨時都可能面臨被強制拆除，更別説使用公積金貸款買房了。因此大家在買房時一定要注意查看開發商的五證，因為如果開發商五證不全，那麼他所建造的房子從本質上來説就是違規建築。
