1、貸款利率相對商業貸款低很多，減輕了貸款買房的壓力。
2、住房公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低於“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。
3、住房公積金貸款提前還款沒有違約金，還款額度自由。
4、公積金貸款與商業貸款互不影響，即使貸款人有商業貸款，再次購房如果使用住房公積金，首付比例最低依然為30%，貸款利率執行公積金利率，不會增加貸款人的購房壓力。
需要了解不同的城市的公積金政策。全國各地的公積金貸款規定並不統一，政策標準也因地區而異。例如，在一些地方，貸款要求是公積金必須在申請貸款前存放超過1年以上才能申請貸款。在一些地方，存款只需6個月就可以審貸了。還有的地方繳存3個月就可以申請了。
一般基礎條件要求如下：
1、具有xx市常住户口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月。
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65週歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
