1、房屋面積：要問清楚房子是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售。二者主要差別在於建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含。
2、具體價格：一般樓盤放出的價格為“均價”，顧名思義就是這個項目的平均價格，均價與實際房源價格一般都是有差異的，所以要問清楚看中房源的具體價格。
3、入住時間：是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用説明書。
4、入住條件：入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入户的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
5、車位：小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每户一個車位，車位的收費標準。
1、目的
買房首先要明確要滿足哪些必要需求?喜歡熱鬧、出行方便，那就選擇城市中心地段;想要工作方便，那就要交通便利;想要生活舒適，就要考慮周邊配套;注重教育，就要考慮對應的學區問題等等。
2、預算
買房應根據自身的實際情況，理性消費，在能力範圍內，挑選最好的房子。城市中心，交通便利，配套成熟，價格肯定不便宜;正在發展區域，價格適中，但很多配套還需等待;開發區域，價格便宜，未來規劃、配套完善需等待5-10年，以及買車也需支出一筆費用;交房過後，還有裝修問題等等，這些都和你的錢包息息相關。
3、經濟指標
所謂經濟技術指標指的就是該小區的綠化率、容積率、公攤等，這些都需要詳細瞭解。綠化率越高，容積率越低，公攤越小的小區，居住起來會更加舒適。
4、户型
好的户型冬暖夏涼,光照充足,有着良好的自然通風條件,通風采光很重要。儘量選擇南北通透的户型，空氣形成對流，俗話説就是卧室門對門，窗户對窗户，過堂風，各功能間都有窗户。好户型的房子，哪怕面積小，也能給住户舒適的感覺。
5、開發商與物業
開發商品牌與實力都跟居住舒適度有很大的關係，提前瞭解開發商的品牌與口碑也是至關重要的。除了品牌實力之外，物業也是影響我們居住舒適度的重要因素，好的物業服務可以給我們日後的生活來更大的便利以及舒心。
6、費用
買房除了房款還有需要繳納的相關費用，如公共維修基金、契税等。小區的物業費、停車費、管理費都是你日後的生活成本，這些都需要一一瞭解清楚。
