城市管理局、國土資源或房屋管理局管理管理物業，具體可以諮詢所在地城市管理局，應該能得知，物業管理的部分主要是小區的附屬設施，是指建築物內和建築物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等進行管理。
1、成立業委會或向業委會出面協商
如果有業主認為小區的物業管理費收取過高，可以成立一個業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如果物業不能提供，業主是有權不繳納物業費的（物業私自提高物業費，屬違法行為），並可向物價局投訴。
如果業主能夠提供物業管理費收取過高的證據，可由業主委員會召開業主大會共同決議，降低物業費。
如果小區內還沒有成立業主委員會的，就必須經過佔居該小區內總人數超過二分之一的業主同意，並且在公佈的指導價範圍內，由物業公司與業主雙方重新商定降低物業費事宜。
2、找房管部門解決
目前的物業費都是由市場來調價的，相關部門並沒有給出明確的收費標準。通常來説，物業費是依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果您覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。
3、協商提高物業服務
很多業主認為物業費收取過高都是因為，物業服務水平太差勁，最常見的有保安缺乏責任心、小區環境髒亂差、存在安全隱患等。對於這種情況，可由業委會出面，與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平。
4、更換新物業
雖然小區內的前期物業費是由開發商決定的，但是國家相關政策有規定，小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。如果業委會對於小區的物業服務有質疑，或是不滿意，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司。
