相關物業的精選知識

投訴物業可以找縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。對於物業企業的較大問題的，業主可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會或開發商的投訴。如果已經造成業主損失的，可以去人民法院起訴...

小區道路破損歸物業修理，但也要根據具體情況進行分析：1、從物業公共設施管理要求來看，小區路面損壞歸物業管;2、從實際問題來看，要看路面損壞的原因，如市政單位維修破壞，自來水、煤氣等，由施工單位負責維修。由業主違規上車...

房屋漏水，如果是由物業未按照物業合同履行義務造成的，物業對此應承擔責任。其它情形造成房屋漏水，物業是否有責任，根據實際情況確定。比如房屋本身質量問題造成漏水，在保修期內由開發商承擔責任，物業沒有責任。根據《物業管...

1、居住物業：所謂居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。2、商業物業：有時候商業物業也稱投資性物業，是指那些通...

1、買賣雙方約好物業交割的時間，一般為產權過户前一日或者產權過户後三日內，若有特殊情況，買賣雙方商議物業交割時間。2、各種各樣花費的結清：水電工程煤、採暖、物業費等。3、户口遷移：一般規定顧客在申請辦理物業交割以...

每個小區物業的制度規定略有不同，裝修砸牆費用屬於裝修管理費用的一種，物業服務企業可按照室內裝飾裝修管理服務協議在規定的範圍內向業主收取一定的裝修砸牆費用。根據《物業管理條例》的規定，物業費都包含以下費用：1、...

據《民法典》和《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅外牆和屋面的保修期是5年，在保修期內，要求開發商進行保修，如開發商保修不及時予以修理，收集相關證據，向房管局進行投訴，一般情況可以解決。保修期過後，如小區內其他業主也有...

物業管理費主要包括以下幾部分費用：1、物業管理區域的綠化養護費用;2、物業管理區域的清潔衞生費用;3、物業管理區域的秩序維護費用;4、辦公費用;5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用;6、物業服務企業...

物業不合格可以先向業主委員會反映，同時也可以向轄區房管局下屬的物業管理科進行投訴。投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交;提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡...

物業收取公攤水電費合理，但要分清楚公攤的水電費的內容。可以向業主分攤的水電費包括：1、住宅大樓內走廊、樓梯、公共設施的公用水、電費用，由本樓住户合理分攤;2、小區範圍的路燈用電費用，由小區的所有住户合理分攤;3、...

頂樓漏水可以找物業修補。但要注意確定是否在保修期內，樓房防水保修期一般為五年。1、如果在樓房防水保修期內出現頂樓漏水的情況，可以直接找房地產開發商進行補漏。2、如果樓房防水保修期已過，可以讓物業負責頂樓的補漏...

物業儲備金必須要交，因為物業儲備金是人們常説的房屋維修基金，根據規定未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共...

物業公司如果在小區內引入廣告，那麼這些廣告出現的位置按理來説是在業主共有的區域，也就是説小區廣告位的所有人是業主們，因此廣告收益應當歸屬於業主。物業公司認為小區廣告收入是自己的，而業主並不清楚自己對廣告收益有...

1、居住物業所謂居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。2、商業物業有時候商業物業也稱投資性物業，是指那些通...

投訴物業電話號碼不是12315。12315是消費者權益維權電話，是不能舉報物業的。如果你對小區的物業有什麼不滿意，你可以到當地房管局去投訴的，物業人員歸屬於當地房管局管理，或者你也可以直接撥打物業公司的投訴電話，一般物業...

如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，並且電梯是屬於自然損壞的，則應該是由物業公司墊付，等房屋專項維修資金申請到位後直接劃撥給物業公司。此外，也可選擇費用到位後再維修。維修基...

承包物業至少需要需要滿足三級資質。物業公司承包物業需要證明物業公司是合法企業的營業執照、組織機構代碼；證明企業資質的資質證書。物業既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性...

物業維修基金不能用於修下水道。因為按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等)、户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共...

業主可以辭退物業，但是需要滿足一定的條件才行，解聘物業公司必須具備兩個條件，一是物業公司的行為違反了相關法律規定或者所籤合同規定；二是需要小區入住或現有的三分之二或以上的業主同意辭退。1、更換物業的理由要有法...

物業全稱為物業管理，是業主所聘請的物業服務企業，物業要對房屋的相關設施進行養護和管理。樓頂屬於小區公共區域，是全體業主所共有的區域，不屬於私人負責的範疇。所以當樓頂漏水時，應當積極向小區物業反映問題，歸物業管。1...

首先，由物業服務企業或相關業主提出維修和更新、改造計劃，在經業主委員會或所在社區居委會同意後，制定維修和更新、改造方案，並經專項維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上業主且佔總人數三分之二以上的...

小區物業不讓裝充電樁可以向轄地住建局物管處尋求協助，或向人民法院提起訴訟，尋求調解。其次，也可以撥打廠家的客服電話尋求幫助，要求廠家解決充電樁的安裝問題。私家車想安裝充電樁必須要具備以下條件：1、首先，您要有固定...

小區樹太高擋光不可以要求物業砍掉，只能找開發商協商。因為物管公司在房屋交付使用後在園林方面只是負責維護，説白了就是修減枝葉、澆水、施肥類的，是不能對小區內的樹木進行自行移除的，除非開發商同意。所以建議找到開發...

業主能要求換物業，業主是有權利申請更換物業的，不過必須要通過業主委員會作出判定才行，業主委員會通過業主大會來決定事項。先集合全部業主召開會議，再報告物業管理的相關情況，然後代表業主和選定的物業企業簽訂合同即可。...

物業交割保證金可以不交，交物業交割保證金並沒有強制性，只是一種對買家的一種保障。讓賣家預留一部分物業交割保證金，可以更好地防止賣方在物業有拖欠費用，等到物業交割確認完成之後，再返還給賣家，可以在很大程度上確保買家...